隨著城市的進(jìn)一步擴(kuò)張，很多農(nóng)民朋友的房屋也面臨被征收的境地，但是這么多年以來對于拆遷中遇到的問題，也是層出不窮的冒出來。為了解決這些問題，國家也是先后出臺各項關(guān)于拆遷補(bǔ)貼的政策和法律維護(hù)農(nóng)民朋友的利益不受侵害。深圳動遷咨詢網(wǎng)帶我們一起來解讀最新拆遷補(bǔ)償原則。希望你能耐心看完并收藏，切實(shí)保護(hù)好自己的利益不受侵害。

　　以下是拆遷補(bǔ)償?shù)乃拇笤瓌t及其案例和法條：

　　1、公平原則公平原則是指拆遷補(bǔ)償應(yīng)該公平合理，不應(yīng)該因?yàn)楸徊疬w人的社會地位、財富狀況等因素而有所差別。具體來說，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際價值、被拆遷人的合法權(quán)益等因素進(jìn)行合理計算。

　　案例：2018年，北京市朝陽區(qū)一位被拆遷人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償不公，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應(yīng)該按照市場價值對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并且應(yīng)該對被拆遷人的其他損失進(jìn)行合理賠償。

　　2、保障原則保障原則是指拆遷補(bǔ)償應(yīng)該保障被拆遷人的基本生活和合法權(quán)益。具體來說，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該包括被拆遷人的住房、生活設(shè)施、財產(chǎn)等方面的損失，并且應(yīng)該提供必要的安置和補(bǔ)償措施。

　　案例：2019年，廣州市一位被拆遷人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償不足，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應(yīng)該對被拆遷人的住房、生活設(shè)施、財產(chǎn)等方面的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，并且應(yīng)該提供必要的安置和補(bǔ)償措施。

　　3、合法原則合法原則是指拆遷補(bǔ)償應(yīng)該在法律框架內(nèi)進(jìn)行，不應(yīng)該侵犯被拆遷人的合法權(quán)益。具體來說，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該在符合法律程序的前提下進(jìn)行，不應(yīng)該違反法律規(guī)定或者侵犯被拆遷人的合法權(quán)益。

　　案例：2017年，上海市一位被拆遷人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償程序不合法，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應(yīng)該在符合法律程序的前提下進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，并且應(yīng)該保障被拆遷人的合法權(quán)益。

　　4、 協(xié)商原則協(xié)商原則是指拆遷補(bǔ)償應(yīng)該在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不應(yīng)該強(qiáng)制執(zhí)行。具體來說，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人和開發(fā)商之間進(jìn)行協(xié)商，雙方應(yīng)該達(dá)成一致意見后再進(jìn)行補(bǔ)償。

　　案例：2016年，成都市一位被拆遷人因?yàn)椴疬w補(bǔ)償方案不合理，向法院提起訴訟。法院判決，開發(fā)商應(yīng)該在被拆遷人和開發(fā)商之間進(jìn)行協(xié)商，雙方應(yīng)該達(dá)成一致意見后再進(jìn)行補(bǔ)償。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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