雖然我們有時(shí)候經(jīng)常會(huì)看見說某一棟房屋或者建筑需要進(jìn)出拆遷，但其實(shí)拆遷的決定的做出是需要花費(fèi)比較多的時(shí)間進(jìn)行評(píng)估的，拆遷會(huì)涉及較多的程序，評(píng)估就是其中的一種，跟著深圳拆遷律師網(wǎng)一起看看吧。

　　拆遷補(bǔ)償,對(duì)于拆遷戶來說，明白拆遷評(píng)估的重要性十分有必要，當(dāng)我們對(duì)房屋拆遷評(píng)估內(nèi)容或拆遷補(bǔ)償不滿意時(shí)，不要盲目簽字，避免我們的合法利益受侵害。

　　按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估是不可缺少的法定程序。房屋拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮的八大因素:房屋所在位置、房屋用途、房屋建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、房屋面積、占地面積、土地使用權(quán),這些因素會(huì)直接影響被征收房屋的最終補(bǔ)償。

　　如果對(duì)房屋拆遷評(píng)估結(jié)果有異議怎么處理?

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定，拆遷戶或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。第二十二條規(guī)定，拆遷戶或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　1.申請(qǐng)復(fù)核收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。

　　2.復(fù)核評(píng)估原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

　　3.申請(qǐng)鑒定對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　4.評(píng)估鑒定評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

　　5.拆遷戶還是對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　拆遷是長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識(shí)，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對(duì)任何拆遷問題，可以登錄深圳拆遷律師網(wǎng)，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。