房屋拆遷本是多少人都羨慕不來的運氣，房子上醒目的不僅僅是拆，是幸福在招手，更是夢想在落地。不過可不是所有的拆遷朋友都能有圓滿的結果，團隊辦案過程中小編接觸到相當多的拆遷戶，因為不熟悉拆遷政策，不敢拒絕政府的條文，更不知道如何維護自己的權益，拿到的拆遷賠償遠低于當?shù)胤績r平均水平，生活了幾十年甚至上百年的家園在推土機和轟鳴聲中頃刻間變成一堆廢墟，由此流離失所。深圳拆遷政策網(wǎng)為大家整理了房屋拆遷的最新干貨，拆遷朋友們進來劃知識點啦!

　　一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

　　1、農(nóng)村房屋拆遷補償標準的概念農(nóng)村房屋拆遷補償標準是指在農(nóng)村房屋拆遷過程中，政府或拆遷方向農(nóng)民支付的補償費用。這些費用包括房屋補償費、土地補償費、搬遷補助費等。

　　2、農(nóng)村房屋拆遷補償標準的種類

　　（1） 房屋補償費房屋補償費是指政府或拆遷方向農(nóng)民支付的房屋拆遷補償費用。這些費用包括房屋的評估價值、拆遷補償費、搬遷費等。房屋補償費的標準一般是按照當?shù)氐姆课菰u估價值來確定的。

　　（2）土地補償費土地補償費是指政府或拆遷方向農(nóng)民支付的土地拆遷補償費用。這些費用包括土地的評估價值、土地的補償費、土地的搬遷費等。土地補償費的標準一般是按照當?shù)氐耐恋卦u估價值來確定的。

　　（3）搬遷補助費搬遷補助費是指政府或拆遷方向農(nóng)民支付的搬遷費用。這些費用包括搬遷的交通費、住宿費、生活費等。搬遷補助費的標準一般是按照當?shù)氐纳钏絹泶_定的。

　　3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準的計算方法

　　（1） 房屋補償費的計算方法房屋補償費的計算方法一般是按照當?shù)氐姆课菰u估價值來確定的。具體的計算方法如下：房屋補償費=房屋評估價值×拆遷補償比例+搬遷費其中，拆遷補償比例是由當?shù)卣虿疬w方根據(jù)實際情況來確定的，一般在20%~30%之間。

　　（2）土地補償費的計算方法土地補償費的計算方法一般是按照當?shù)氐耐恋卦u估價值來確定的。具體的計算方法如下：土地補償費=土地評估價值×拆遷補償比例+搬遷費其中，拆遷補償比例是由當?shù)卣虿疬w方根據(jù)實際情況來確定的，一般在30%~40%之間。

　　（3）搬遷補助費的計算方法搬遷補助費的計算方法一般是按照當?shù)氐纳钏絹泶_定的。具體的計算方法如下：搬遷補助費=交通費+住宿費+生活費其中，交通費是指搬遷的交通費用，住宿費是指搬遷期間的住宿費用，生活費是指搬遷期間的生活費用。

　　4、農(nóng)村房屋拆遷補償標準的相關政策

　　（1）《城市房屋拆遷管理條例》《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷補償費應當按照房屋評估價值、土地評估價值、搬遷費用等因素綜合確定，不得低于當?shù)卣?guī)定的最低標準。

　　（2）《農(nóng)村集體土地上房屋征收與補償條例》《農(nóng)村集體土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償費應當按照房屋評估價值、土地評估價值、搬遷費用等因素綜合確定，不得低于當?shù)卣?guī)定的最低標準。

　　二、拆遷時遇到的陷阱有哪些？

　　1、了解相關法律法規(guī)：在拆遷前，應該了解相關的法律法規(guī)，包括《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷補償安置條例》等，以便在拆遷過程中保護自己的權益。

　　2、保留證據(jù)：在拆遷前，應該保留相關證據(jù)，包括房屋產(chǎn)權證、土地使用證、房屋評估報告等，以便在拆遷過程中證明自己的權益。

　　3、與政府部門溝通：在拆遷前，應該與政府部門進行溝通，了解拆遷的具體情況和政府的拆遷計劃，以便在拆遷過程中保護自己的權益。

　　4、尋求法律援助：如果遇到拆遷陷阱或者權益受到侵害，應該及時尋求法律援助，包括咨詢律師、申請法律援助等。

　　5、不要輕易簽署協(xié)議：在拆遷過程中，不要輕易簽署協(xié)議，應該認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，了解自己的權益和義務，如果有疑問應該咨詢律師或者相關部門。

　　6、注意保護個人信息：在拆遷過程中，應該注意保護個人信息，不要隨意透露個人信息，以免被不法分子利用。

　　上就是小編為大家整理的有關拆遷的知識，通過以上知識相信您對此問題已經(jīng)有了大致的了解，如果您還有更多的疑問，可以咨詢深圳拆遷政策網(wǎng)幫您擺脫法律困境。