在房產抵押貸款中，逾期還款可能導致銀行啟動強制執行程序，對借款人造成不利影響。然而，借款人是否有權提出和解方案并如何達成協議？本文將站在深圳房產律師的角度，深入探討這一問題，并結合實際案例，為讀者提供詳細的法律分析和解決策略。

　　1. 借款人的權利與銀行的要求

　　當房產抵押貸款逾期還款后，銀行可能會啟動強制執行程序，追索拖欠的款項。然而，借款人在這一過程中仍然享有一定的權利，可以提出和解方案，并與銀行達成協議。

　　案例一： 張先生因資金緊張，未能按時還清房產抵押貸款，導致銀行啟動了強制執行程序。在法院受理執行案件前，張先生主動聯系銀行，并提出了分期還款的和解方案。

　　2. 提出和解方案的途徑

　　借款人可以通過以下途徑提出和解方案：

　　直接聯系銀行：借款人可以直接聯系銀行，說明自己的還款困難情況，并提出合理的還款方案。

　　尋求法律援助：借款人可以尋求深圳房產律師的法律援助，律師可以代表借款人與銀行協商，并提出合理的和解方案。

　　案例二： 李女士因突發情況導致房產抵押貸款逾期還款，銀行啟動了強制執行程序。李女士通過深圳房產律師代為聯系銀行，并提出了延期還款的和解方案。

　　3. 達成和解協議的方式

　　借款人與銀行達成和解協議的方式主要包括以下幾種：

　　分期還款：借款人可以提出將逾期款項分期還清的方案，銀行可以考慮根據借款人的實際情況協商達成分期還款協議。

　　利息減免：借款人可以請求銀行減免逾期利息或部分罰金，以減輕自己的經濟負擔。

　　重新調整合同條款：借款人和銀行可以重新協商貸款合同條款，調整還款期限或利率等內容，以滿足雙方的實際需求。

　　案例三： 王先生在與銀行協商后，成功達成了分期還款的和解協議，銀行同意將逾期款項分期收回，并暫時減免了部分逾期利息。

　　4. 注意事項與建議

　　在提出和解方案并達成協議的過程中，借款人需要注意以下幾點：

　　及時溝通：借款人應當及時與銀行聯系，并說明自己的還款困難情況，以便盡快達成和解協議。

　　合理訴求：借款人提出的和解方案應當合理可行，考慮到自身經濟能力和銀行的利益。

　　保留證據：借款人應當保留與銀行溝通和協商的相關文件和通訊記錄，以備后續可能發生的糾紛。

　　結論：

　　房產抵押貸款逾期還款后，借款人有權提出和解方案并與銀行達成協議。借款人可以通過直接聯系銀行或尋求律師幫助的方式提出合理的和解方案，并與銀行協商達成共識。通過及時溝通、合理訴求和保留證據，借款人可以有效地維護自己的合法權益，并避免進一步的法律糾紛。